相続税評価額(路線価) | 倍率方式 | 固定資産税評価額

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相続税評価額

相続税評価額とは、相続税、贈与税などを算出する際に基礎になる価格のこと。

相続税法では、課税価格に算入する土地の評価額は時価によることになっていて、財産評価基本通達で具体的な評価方法を決めています。

通達では、路線価方式の地域においては路線価により、それ以外の地域では固定資産税評価額に一定倍率を乗じて算出することとなっています。

倍率方式

倍率方式とは、財産価値における宅地の評価方法のひとつです。

郊外にあるような宅地は、路線価がついていないため、この倍率方式絵評価します。

固定資産税評価額×倍率で求めます。

固定資産税評価額

固定資産税評価額とは、固定資産税、都市計画税、不動産取得税の基準となる土地や建物の評価額のことをいいます。

固定資産の価格は固定資産評価基準により、市町村長が決定します。その価格は3年ごとに評価替えが行われます。

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